L’atout des pros de l’immobilier pour conquérir l’international
Le Portage Salarial
Les professionnels de l’immobilier travaillent dans un monde de plus en plus globalisé. Agents, consultants, gestionnaires de patrimoine ou architectes, tous peuvent aujourd’hui élargir leur activité au-delà des frontières nationales. Cependant, le travail à l’international peut s’avérer complexe, notamment en termes de statut juridique, de fiscalité et de couverture sociale. C’est là que le portage salarial entre en jeu, offrant une solution flexible et sécurisée pour exercer des missions à l’étranger tout en restant dans un cadre légal et protégé.
Qu’est-ce que le portage salarial ?
Le portage salarial combine indépendance et sécurité. Il permet à un professionnel de choisir sa liberté tout en bénéficiant des avantages d’un salarié. En signant avec une société de portage, un consultant, un agent immobilier ou tout autre expert délègue la gestion administrative : facturation, cotisations sociales, déclarations fiscales. Ainsi, il peut pleinement se consacrer à ses missions.
Ce statut offre la possibilité de travailler pour plusieurs clients, tout en gardant une totale autonomie sur l’organisation de son temps. Et, en plus de cette liberté, il garantit les protections sociales classiques : assurance maladie, retraite, chômage. Un juste équilibre entre flexibilité et sécurité.
Le portage salarial : une solution pour travailler à l’international
Facilité administrative pour travailler à l’étranger
L’un des plus grands avantages du portage salarial à l’international est la simplification administrative qu’il offre. Lorsqu’un professionnel de l’immobilier choisit ce statut, la société de portage gère la complexité des démarches administratives liées à l’emploi à l’étranger : contrats de travail, facturation dans la monnaie locale, gestion des cotisations sociales et fiscales, etc.
Cela permet au professionnel de se concentrer uniquement sur ses missions et ses clients, sans avoir à se soucier des formalités compliquées liées à chaque pays. Prenons l’exemple d’ un agent immobilier qui souhaite travailler à l’international. Il n’a pas besoin de créer une structure juridique complexe dans chaque pays où il intervient. Tout est pris en charge par la société de portage.
Couverture sociale à l’international
Travailler à l’étranger peut compliquer l’accès à une couverture sociale adéquate. Selon les lois locales, l’assurance santé, la retraite ou le chômage peuvent être différents de ceux du pays d’origine. En tant que salarié porté, le professionnel bénéficie de la couverture sociale du pays où se trouve la société de portage. Ainsi, il évite les démarches complexes pour obtenir une protection sociale locale.
Il peut aussi choisir de rester affilié à la sécurité sociale française via la Caisse des Français à l’Étranger (CFE). Cependant, il est crucial de bien comprendre les règles locales et les accords bilatéraux en matière de sécurité sociale. Une analyse approfondie est donc nécessaire pour déterminer la couverture la plus adaptée à la mission et au pays d’accueil.
Quel statut pour les salariés portés à l’international ?
Les consultants expatriés en portage salarial peuvent choisir entre deux statuts principaux selon leurs missions à l’étranger : le détachement ou l’expatriation.
- Le statut de consultant détaché : Ce statut concerne les missions ponctuelles et de courte durée, jusqu’à 24 mois maximum, renouvelables sous certaines conditions. Cette durée maximale est conforme aux conventions et règlements européens. Pour les missions hors Union européenne, le salarié devra respecter le régime social du pays d’accueil. Sauf s’il existe un accord bilatéral avec la France. Ce statut est idéal pour les projets temporaires nécessitant une présence limitée tout en maintenant une affiliation au système social français dans certains cas.
- Le statut d’expatrié : Conçu pour des missions longues, ce statut s’applique souvent aux projets excédant trois mois. Avec cette option, le consultant peut opter pour le régime local de sécurité sociale ou maintenir une affiliation à la sécurité sociale française par la CFE. La souplesse offerte par ce statut est particulièrement précieuse pour les missions prolongées à l’étranger. (Où une intégration plus poussée dans le système local peut parfois être avantageuse.)
Fiscalité simplifiée
La fiscalité est un autre point important lorsqu’il s’agit de travailler à l’international. De nombreux professionnels de l’immobilier hésitent à se lancer dans des missions à l’étranger en raison des complexités fiscales, notamment la gestion des taxes locales, des déclarations de revenus et des impôts sur le revenu.
Grâce au portage salarial, cette problématique est largement simplifiée. La société de portage se charge de toute la gestion fiscale en veillant à ce que les obligations fiscales du professionnel soient respectées tant dans le pays d’accueil que dans son pays d’origine. Cette simplification repose sur l’existence d’accords fiscaux bilatéraux entre les pays. Toutefois, il est important pour le consultant de s’assurer du respect des lois fiscales locales et internationales, et de rester attentif aux éventuelles spécificités liées à chaque mission.
Flexibilité et autonomie dans les missions internationales
Le portage salarial offre une grande flexibilité, idéale pour les professionnels de l’immobilier désirant travailler à l’international. Ils peuvent choisir leurs missions, négocier leurs tarifs et gérer plusieurs projets simultanément, sans les contraintes d’un contrat classique. Cette autonomie est très prisée des agents immobiliers et des consultants, qui souhaitent se lancer sur des marchés étrangers tout en conservant leur indépendance.
Un réseau mondial d’opportunités
Travailler avec une société de portage salarial peut également offrir l’opportunité de développer un réseau professionnel à l’international. Les missions à l’étranger offrent aux agents immobiliers l’occasion de diversifier leurs activités, comme l’immobilier commercial ou les investissements internationaux. Elles leur permettent également de se faire connaître auprès de clients internationaux et d’envisager des collaborations avec des entreprises locales, dans l’immobilier ou des secteurs complémentaires tels que le bâtiment et le développement urbain.
Conclusion
Le portage salarial peut donc être un levier puissant pour étendre son activité au-delà des frontières !
Références et Ressources Complémentaires
Portageo – Le portage salarial international : quels avantages ?
Seven Portage – Portage Salarial International
ABC Portage – Portage salarial expatrié
Le Guide du Portage – Portage salarial international : Missions de salariés portés à l’étranger
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Consultez nos articles : Devenir mandataire immobilier en portage salarial.
