Indépendants faites une simulation de salaire avec le statut de salarié porté immobilier

Beaucoup de personnes s’intéressent au métier de négociateur en portage immobilier. Cette fonction offre d’ailleurs de nombreux avantages à celui ou celle qui l’exerce. Ce métier permet entre autres de travailler en toute autonomie, d’optimiser ses revenus et de jouir de la protection sociale d’un salarié. Vous souhaitez avoir une idée du salaire net à toucher lorsqu’on est négociateur immobilier ? Découvrons dans cet article les facteurs qui déterminent cette rémunération et l’essentiel sur la commission et le salaire d’un négociateur immobilier.

LA RÉMUNÉRATION DANS LE DÉTAIL

Quels sont les facteurs qui peuvent déterminer le salaire des indépendants ?

Comme tout travailleur, le négociateur immobilier indépendant bénéficie d’une rémunération. Cette dernière n’est pas statique. Elle varie donc selon plusieurs facteurs que nous vous amenons à découvrir.

D’abord, en tant que salarié porté immobilier, le négociateur immobilier peut avant de démarrer, négocier sa rémunération avec l’agence ou le réseau immobilier, en fonction de son expérience dans le métier. Cela dit, au plus il est expérimenté, au plus ses revenus pourront élevés. Ses formations passées, ses études et ses diplômes peuvent aussi l’aider à mieux négocier.

Ensuite, le salaire d’un négociateur immobilier se conforme à son statut. Précisons qu’on distingue des négociateurs immobiliers salariés et des négociateurs immobiliers indépendants. Les indépendants ne touchent en réalité pas un salaire fixe, mais plutôt des commissions pour rémunération. Ce qu’il percevra alors peut dépendre aussi de la zone dans laquelle ce dernier s’est installé, mais surtout de sa capacité à effectuer des ventes, sans lesquelles il ne pourra pas y avoir de commissions de versées.

Comment marche le système de rémunération des indépendants ?

La rémunération d’un indépendant est régie par la loi Hoguet. Cette dernière établit une distinction entre les activités de location immobilière et celles relatives à la vente.

Lorsque le salarié porté indépendant commence une opération de vente, il bénéficie d’une rémunération à condition qu’il parvienne à achever la transaction. Le cas échéant, il recevra une commission dont le taux est un pourcentage du montant total de la vente, (selon négociation en amont).

Contrairement à ce qu’on pourrait croire, le fait de travailler pour une agence immobilière, n’est pas un moyen pour l’indépendant de bénéficier d’un salaire. Il aura plutôt droit à un pourcentage des honoraires d’agence notamment sur les ventes. Les pourcentages sur les honoraires varient et sont spécifiques à chaque entreprise immobilière. Le système est d’ailleurs identique dans la plupart des réseaux d’indépendants.

Combien peut gagner un négociateur immobilier indépendant ?

Déterminer la rémunération moyenne d’un négociateur immobilier indépendant est une tâche assez complexe. Cependant, il est possible d’en faire une estimation afin d’avoir une idée de fourchette du montant à percevoir par ce dernier.

En effet, un négociateur immobilier indépendant débutant perçoit mensuellement 1500 € et 3000 € brut. Son expérience et le temps effectué dans le corps peuvent l’aider à atteindre 5000 € brut/mois et même plus. Le salaire net ne prend pas en compte les cotisations sociales.

Comment connaître son salaire quand on est indépendant ?

Pour avoir une idée du taux journalier moyen à percevoir ou du salaire en question, l’indépendant peut procéder à une simulation de salaire. Pour calculer par exemple son salaire, il suffit d’aller sur le site Freecadre Immobilier, sur cette page il est très facile de faire une simulation. Celle-ci sera théorique, mais donnera une bonne idée pour estimer ses honoraires. Pour effectuer une estimation plus pointue, le plus simple sera de prendre contact directement avec les collaborateurs de Freecadre Immobilier qui pourront donner des précisions et même des astuces.

Article rédigé par l’équipe Freecadre Immobilier
Crédit photo : Agence de Com